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工程前期及其他費用取費標準

時間:2018-12-25 10:20:52

排列三走势图2元网带连线 www.xsxfj.icu 工程前期及其他費用取費標準摘錄

一、可行性研究費

依據《國家計委關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知》(計價格【1999】1283號)。

(一)、按建設項目估算投資額分檔收費標準

表1.1   單位:萬元

              估算投資額

咨詢評估項目

3000萬

~1億元

1億元

~5億元

5億元

~10億元

10億元

~50億元

50億元

以上

一、編制項目建議書

6-14

14-37

37-55

55-100

100-125

二、編制可行性研究報告

12-28

28-75

75-110

110-200

200-250

三、評估項目建議書

4-8

8-12

12-15

15-17

17-20

四、評估可行性研究報告

5-10

10-15

15-20

20-25

25-35

注:

1.建設項目估算投資額是指項目建議書或者可行性研究報告的估算投資額。

2.建設項目的具體收費標準,根據估算投資額在相對應的區間內用插入法計算。

3.根據行業特點和各行業內部不同類別工程的復雜程度,計算咨詢費用時可分別乘以行業調整系數和工程復雜程度調整系數(見表1.2)。

投資3000萬一下的收費標準:編制項目建議書1.5-6萬,編制可行性研究報告3-12萬,評估項目建議書1.5-4萬,評估科研性研究報告1.5-5萬。

(二)、按建設項目估算投資額分檔收費的調整系數

表1.2

行業

調整系數

(以表1.1所列收費標準為1)

一、行業調整系數

1.石化、化工、鋼鐵

2.石油、天然氣、水利、水電、交通(水運).化纖

3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫藥、煤炭、火電(含核電)、機械(含船舶、航空、航天、兵器)

4.林業、商業、糧食、建筑

5.建材、交通(公路)、鐵道、市政公用工程

 

1.3

1.2

1.0

 

0.8

0.7

二、工程復雜程度調整系數

0.8~1.2

注:工程復雜程度具體調整系數由工程咨詢機構與委托單位根據各類工程情況協商確定。

二、工程勘察費

依據《關于改進和調整工程勘察不合理收費辦法和標準的通知》(建設部【1991】316號)。

表2.1

建設工程規模

勘察場地復雜程度

計費基礎

費率(%)

大型工程

簡單場地

 

0.3

中等場地

0.4

復雜場地

0.55

中型工程

簡單場地

0.4

中等場地

0.55

復雜場地

0.6

小型工程

簡單場地

0.55

中等場地

0.65

復雜場地

0.8

另:勘察費一般民用建筑6層以下的按3~5元/m2計算,高層建筑按8~10元/ m2計算,工業建筑按10~12元/ m2計算。

三、工程設計費

依據《關于發布工程勘察和工程設計收費標準的通知》(建設部【1992】價費字375號)

表3.1

工程等級

工程概算投資(萬元)

300以下

301~1000

1001~3000

3001以上

一級

2.0

1.9

1.8

1.7

二級

1.8

1.7

1.6

1.5

三級

1.6

1.5

1.4

1.3

四級

1.4

1.3

1.2


五級

1.2

1.1



 

注:特級工程在上表一級工程收費標準的基礎上乘以1.1的系數。

 

 

民用建筑工程設計等級分類表                 表3.2

類型

工程等

級特征

特級

一級

二級

三級

一般公共建筑

單體建筑面積

8萬m2以上

2萬m2以上至8萬m2

5000 m2以上至2萬m2

5000 m2以下


立項投資

2億元以上

4000萬元以上至2億元

1000萬元以上至4000萬元

1000萬元及以下


建筑高度

100m以上

500m以上

至100m

24m以上

至50m

24m及以下(其中砌體建筑不得超過抗震規范高度限值要求)

住宅、宿舍

層數


20層以上

12層以上

至20層

12層及以下(其中砌體建筑不得超過抗震規范層數限值要求)

住宅小區、

工廠生活區

總建筑面積


10萬m2以上

10萬m2

及以下



地下空間(總建筑面積)

5萬m2以上

1萬m2以上至5萬m2

1萬m2及以下


地下工程

附建式人防(防護等級)


四級及以上

五級及以下


超限高層建筑抗震要求

抗震設防區特殊超限高層建筑

抗震設防區建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑



技術復雜、有聲、光、熱、振動、視線等特殊要求

技術特別復雜

技術比較復雜



重要性

國家級經濟、文件、歷史、涉外等重點工程項目

省級經濟、文化、歷史、涉外等重點工程項目



四、工程保險費

參考現行保險政策

表4.1

序號

工程名稱

保險費率(‰)

1

建筑工程


1.1

民用建筑



住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫院、學校等

2~4

1.2

其他建筑



工業廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等

3~6

2

安裝工程



農業、工業、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學及鋼鐵工業、鋼結構橋梁

3~6

五、工程招標代理服務費

依據《國家計委關于印發《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知》(計價格【2002】1980號)。

招標代理服務收費標準 (%)

表5.1

                  服務

                 類型

費率

 

中標金額(萬元)

貨物招標

服務招標

工程招標

100以下

1.5

1.5

1.0

100—500

1.l

0.8

0.7

500—1000

0.8

0.45

0.55

1000—5000

0.5

0.25

0.35

5000—10000

0.25

0.1

0.2

10000—100000

0.05

0.05

0.05

1000000以上

0.01

0.01

0.01

注:

1、按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格,單獨提供編制招標文件(有標底的含標底)服務的,可按規定標準的30%計收。

2、招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如:某工程招標代理業務中標金額為6000萬元,計算招標代理服務收費額如下:

100萬元×l.0%=1萬元

(500-100)萬元×0.7%=2.8萬元

(1000—500)萬元×0.55%=2.75萬元

(5000-1000)萬元×0.35%=14萬元

(6000-5000)萬元×0.2%=2萬元

合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55(萬元)

六、建設工程許可證執照費

依據或參照《北京市城市建設工程規劃許可證執照費暫行辦法》(京政發【1988】21號,2002年修訂)

表6.1

工程類別

設計概算總額

費率(‰)

備注

建設工程

20萬元(含20萬元)以下

20萬元以上、200萬元(含)以下

200萬元以上、1000萬元(含)以下

1000萬元以上

3

2

1.5

1

不足50元的按50元計算

不足600元的按600元計算

不足4000元的按4000元計算

不足15000元的按15000元計算

市政設施

鐵路線路

20萬元(含20萬元)以下

20萬元以上、200萬元(含)以下

200萬元以上、1000萬元(含)以下

1000萬元以上

1.5

1

1.07

0.5

不足50元的按50元計算

不足300元的按300元計算

不足2000元的按2000元計算

不足7000元的按7000元計算

外商投資

建設工程

1000萬元(含1000萬元)以下

1000萬元以上

1.5

1


其他

臨時建設工程(包括施工暫設)和建筑面積120m2以下,跨度不超過6m的建設工程,每平方米按0.50元計算,無設計概算的圍墻,每延長米按0.50元計算

七、工程建設監理費

依據《關于發布工程建設監理費有關規定的通知》(國家物價局、建設部[1992]價費字479號)。

表7.1

工程概(預)算M(萬元)

設計階段(含設計招標)監理取費a(%)

施工(含施工招標)及保修階段監理費b(%)

M<500

0.20<a

2.50<b

500≤M<1000

0.15<a ≤0.20

2.00<b ≤2.50

1000≤M<5000

0.10<a ≤0.15

1.40<b ≤2.00

5000≤M<10000

0.08<a ≤0.10

1.20<b ≤1.40

10000≤M<50000

0.05<a ≤0.08

0.80<b ≤1.20

50000≤M<100000

0.03<a ≤0.05

0.60<b ≤0.80

100000≤M

a≤0.03

b≤0.60

說明:不宜按上表標準計費的項目,也可按照參與監理工作的年度平均人數每人每年3.5~5萬元的標準計算。

八、建設工程質量監督費

依據或參照北京市《關于建設工程質量監督費標準的通知》(京價(收)字[2002]055號)。

表8.1

項目

取費基數

不實行工程監理費率(‰)

實行工程監理費率(‰)

房屋建筑、設備安裝

建安工作量

1.75

0.5

市政公用工程

建安工作量

1.4

商品混凝土生產單位

銷售額

0.7


水利工程

建安工作量

2.5

1

注:不足100元的按100元收取

九、建設單位管理費

參考《北京市建設工程費用》

表9.1

序號

建設總投資(萬元)

計算基礎

費用指標(%)

1

500以下

 

 

3.0

2

501~1000

2.7

3

1001~5000

2.4

4

5001~10000

2.1

5

10001~50000

1.8

6

50000以上

1.5

 

 

建安工程費(民用建筑)

(0502版)

一般建安工程費取值可參考《民用建筑可行性研究與快速報價》中第五章第二節(見附件1),或在網上查找與估價對象類似工程的單方造價指標以做參考。

一、土建工程

    一般包括結構工程和裝修工程。

(一)結構工程單方造價:

結構部分一般指鋼筋混凝土部分,而不包括圍護結構,在遇有鋼結構或局部鋼結構的應單獨估算。

(1)采用造價指標估算,見下表(表1.1):

表1.1

序號

項    目

計量單位

造價指標(元)

1

2

3

4

5

五級人防或地下室

四級人防

基礎(條、柱基、滿堂基礎等或其綜合)

上部框架結構

上部磚混結構

地下面積/m2

人防面積/m2

土建造價(%)

上部建筑面積/m2

上部建筑面積/m2

1500~2000

2200~2500

8~12

500~650

160~250

注:本表造價指標均不含其他直接費及現場經費(一般列入全部土建工程造價內),但已包含間接費及利稅。

 

(2)采用速估工程量指標估算,其指標見下表(表1.2)。方法是,按指標套用各構件(基礎、墻、柱、梁、板等)概算定額單價(或各構件加權后的綜合單價)并計取企業經營費及利潤、稅金等費用后,算出每平方米有關面積的估算造價,再乘以相應面積,并各部分相加,即為全部結構投資。

表1.2

序號

項    目

單    位

速估指標

指    標

其    中

1

 鋼筋混凝土樁基(長10rn內)

 m3/基礎m2

0.45~0.6


2

 鋼筋混凝土單層地下室:

 1)底板厚0.5m內

 2)底板厚0.8m內

 3)底板厚1.0m左右

 

 m3/基礎m2

 m3/基礎m2

m3/基礎m2

 

1.00~1.10

1.50~1.60

2.00~2.20

底板50%,頂板15%,其余為內外墻、柱等

頂板10%,其余同上

頂板8%,其余同上

3

  條基、柱基或綜合基礎

  土建造價%

同表1.1


4

上部結構,現澆框架

m3/上部建筑m2

0.3~0.45

柱16%,框架梁22%,板底梁9%,有梁板23%,內墻21%,電梯井壁7%,其他2%

5

上部結構全現澆剪力墻(高層住宅為主)

m3/上部建筑m2

0.35~0.4

墻體60%,板30%,電梯井壁4%,樓梯、陽臺、挑檐5%,其他1%

6

上部結構,磚混(多層

住宅為主)

m3/上部建筑m2

0.2~0.25

板40%,梁8%,構造柱18%,圈梁10%,過梁5%,墻6%,其他(樓梯、陽臺、挑檐等)13%

7

現澆鋼筋混凝土無粘著預應力樓板

m3/樓板m2

0.2~0.25

 預應力鋼絲束用鋼量,雙向張拉6~7kg/ m2

 單向張拉3~4 kg/ m2一般鋼筋24 kg/ m2

8

 球節點鋼網架用鋼量(鋼管)

Kg/網架展開m2

12.2(或14.1)x

1.20短向跨度m

 12.2=無吊頂屋面指標

 14.1=有吊頂屋面指標

 型鋼網架乘以1.20系數

序號6指標中,圈梁、過梁如已綜合在磚墻定額內者,套用時可將指標減少為0.17~0.21m3/m2。構造柱如按“m”計算時可按0.092 m3/m折算。墻是預制薄隔墻板。

 

(3)鋼結構耗用鋼材及結構部分造價估算



1網架結構(不含柱和墻架)

   鋼材:25~35kg/m2

造價:160~250元/ m2

2輕型門式剛架(含墻架)

   鋼材;30~40kg/ m2

   造價:200~270元/ m2

3多層鋼框架結構

鋼材:60~80kg/ m2

造價:400~600元/ m2

4高層鋼框架結構

   鋼材:120~200kg/ m2

   造價:900~1500元/ m2’



(4)一般情況下,可參考以下數據取值:

表1.3

結構形式

單方造價(元)

磚混結構

800~1000

鋼結構

1200~1600

鋼混結構

1000~1500

輕型彩鋼板結構

600~800(具體需要市場詢價)

 

(二)裝修工程單方造價:

以下單方造價僅作參考,裝修工程由于所用材料的不同,差異較大,需按實際情況科學、藝術地進行估價。外裝修幕墻工程可按外墻表面積乘以幕墻單位面積造價進行估算。

建筑裝飾工程按裝飾水平的不同,劃分為不同的等級,1992年吉林省建設廳制定《建筑裝飾工程內容及分類標準》  (試行),以直接費占工程造價的百分比,提出了5級分類標準。

表2.1  建筑裝飾工程等級分類表

 

  類別

 造價標準

    項目舉例

    裝飾內容舉例

 

 

 

 

 特高

級裝飾

工程

 

 

 

 

 

 

不限

 

 

  特高級大型公共建筑、全國性歷史性工程,如:國家大會堂、國際會議中心、國際貿易中心、國際大型航空港、國際綜合俱樂部、重要歷史人物紀念堂、國家級圖書館、博物館、美術館、學術廳、使領館、四星級以上賓館等

 

 

 

 

   裝飾材料及做法不限

 

 

 

 

 高級

裝飾工程

 

 

 

直接工程

費的100%

以下

 

  高級大型公共建筑、有歷史意義的地區性工程,如:高級賓館、酒店、舞廳、高級別墅、省級展覽館、科學實驗樓、高級俱樂部、郵電通信樓、三星級賓館等

 

鋁合金、特殊窗門、玻璃幕墻、大理石、花崗巖

空調、音響、燈飾、雕塑、壁畫、聚合物潔具、家具、吊頂、特種電子工程等 同水平的要優先采用國產材料、設備

 

 

 中高

級裝飾

工程

 

 

 

直接工程

費的50%

以下

  中高級大型公共建筑,如:酒樓、舞廳、大專院校教學樓、禮堂、電影院、市級圖書館、文化館、青少館、大中城市汽車客運站、中等緘市火車站、多層綜合商場、二星級賓館

 

 

飾畫磚、局部玻璃幕墻、預制水磨石板

木地板、局部空調等,采用國產材料、設備為主,對進口材料、設備進行嚴格控制

 

 中級

裝飾工程

 

直接工程

費的20%

以下

  中小型公共建筑,如:重點中學、中等專科學校,教學實驗樓、電教樓,圖書館、招待所、百貨樓、商城、一星級賓館

  外墻如:玻璃錦磚、剁假石、簡單的門畫飾物、局部畫磚

內墻墻紙、彩色水磨石、瓷磚,嚴禁采用進口材料和設備

 

 一般

裝飾工程

直接工程

費的10%

以下

 

 一般民用工程

  外墻如:水磨石.干粘石、涂料等,拉毛、線條等不同色彩變化

內墻刮大白粉、涂料、油漆、局部瓷磚

 

 

表2.2  不同檔次建筑裝飾費用(元/m2)

工程項目

高檔

中檔

低檔

    美容院、飯店、賓館、文化中心、高級餐廳、舞廳、別墅、音樂廳

3000以上

1500~3000

1500以下

    商場、文化娛樂中心、影劇院、美術館、展覽館

2000以上

1000~2000

1000以下

    旅行社、禮堂、圖書館、體育館、商店、會議室、辦公室、住宅

1500以下

800~1000

800以下

注:需要指出的是,通過提高室內設計、施工管理、施工技術和優選飾材等,同樣的建筑裝飾工程投資,可提高其檔次。

 

建筑裝修部分速估工程量指標的項目內容見表2.2。

表2.2

序號

項    目

單位

速估指標

估算基礎

 

1

1

7

 

2

4

5

6

7

 

主要工程量

樓地面及天棚面積

地面防水

 

屋面找平、保溫、架空層

屋面防水卷材

窗面積

門面積

樓梯投影面積

 

m2

m2

 

 

m2

m2

 

m2

m2

 

0.8~0.9

1.2~1.5

 

 

占地面積

1.05~1.2

0.12~0.18

0.05~0.10

0.04~0.07

 

按建筑面積計算

按防水地面面積計算,面積大者取上限反之取下限

 

 

按屋面面積計算,面積大者取下限否則取上限

按建筑面積計算

按建筑面積計算

按建筑面積計算

2

 

 

 

3

 

4

 

5

 

樓梯欄桿

外墻面積

外墻粉刷(面層)

內(隔)墻面積

內墻粉刷(面層)

單價

 

 

 

其他次要項目

 

其他直接費及調價系數

 

現場管理費、間接費、利

潤、稅金等

m

m2

m2

m2

m2

 

 

 

 

 

 

 

 

⑦X0.45

0.5~0.8

1.15

0.5~0.9

⑨十⑩×2

按概算定額單價或預算組合單價計算

20~30

 

 

按當地規定計算

35~40

 

按建筑面積計算

按外墻面積計算

按建筑面積計算,不適用于大空間公共建筑

 

 

一個項目中有幾種不同做法時按主要者分別計價

 

 

按主要工程量直接費之和計算,裝修標準高者取下限,否則取上限

 

按上述1~4項直接費之和計算,其他地區適當降低

二、給排水工程

(一)一般民用建筑中給排水工程單方投資參考表(表2.1)

 

 

 

 

表2.1

序號

工程名稱

(元/m2)

附注

1

中小學

20~30

1.本表為1996年北京地區的投資水平                            2.給排水工程中包括一般消防設施

2

托兒所/幼兒園

40~50

3

辦公樓

20~30

4

教學樓

20~30

5

理化樓

40~50

6

科研樓

50~60

7

圖書館

20~30

8

電影院

35~45

9

食堂

70~80

10

社會旅館

90~160

11

商業服務樓

35~45

12

車庫

30~40

13

倉庫(單層)

20~30

14

倉庫(多層)

30~40

 

(二)自動噴淋消防工程

該管道系統為獨立管道系統,包括給水管道、噴淋頭、支架等,每個噴頭可控制消防面積40m2左右,其單方造價約70~80元。

 

(三)氣體消防工程(BTM)

一般每m3室內體積250~300元。折合單方造價80~100元。

 

(四)中水處理設備

國產設備:15~20元。

進口設備:5~6美元。

或按給排水投資的10%估算。

三、采暖及空調工程

(一)采暖工程單方造價(表3.1)

表3.1

序號

項目

單方造價(元)

一般鍋爐熱源

城市供熱熱源

1

住宅

單層

多層

高層

65~75

45~70

50~78

75~85

50~80

58~90

2

辦公樓、學校

63~84

70~95

3

醫院、幼兒園

75~90

85~103

4

旅館、飯店

60~75

69~85

5

圖書館

50~70

58~80

6

商店

65~85

75~95

7

食堂、餐廳

80~95

90~105

8

影劇院

85~105

97~120

9

禮堂、體育館

105~145

120~160






注:1.一般鍋爐熱媒為95/70℃,城市供熱源為85/60℃。

2.總建筑面積大,外圍結構熱工性能好,窗戶面積小,采用下限,反之則可采用上限。

(二)民用建筑中央空調通風工程單方造價(表3.2)

表3.2

序號

項目

單方造價(元)

1

賓館、飯店

550~700

2

寫字樓

600~720

3

科研、辦公樓

500~650

4

醫院、幼兒園

465~640

5

圖書館

380~450

6

商店

650~750

7

餐廳

580~670

8

體育館

700~800

9

影劇院、會堂

600~700

 

(三)單純通風工程(表3.3)

表3.3

序號

項目

單方造價(元)

1

地下室通風

100~150

2

衛生間、廚房或其他通風

按設備估算

四、強電工程

(一)民用建筑變配電工程(表4.1)

 

 

 

表4.1

序號

項目

造價指標

元/kV·A

元/m2

1

賓館、飯店

1200~1350

105~135

2

寫字樓

1150~1300

95~127

3

科研、辦公樓

1058~1230

93~115

4

醫院

968~1054

87~104

5

圖書館

850~986

70~90

6

商廈

900~1000

85~100

7

餐廳、酒樓

947~1050

90~110

8

體育館

1042~1210

98~120

9

影劇院、會堂

1100~1240

115~138

注:其他功能建筑物可參照功能相近類別建筑物考慮。如博物館可參考圖書館,展覽館可參考商廈。

 

(二)民用建筑動力配線工程(表4.2)

表4.2

序號

項目

造價指標

元/kVW

元/m2

1

賓館、飯店

高檔

1015~1340

113~138

中檔

850~1120

70~95

一般

480~590

50~87

2

寫字樓

450~580

65~74

3

科研、辦公樓

435~580

52~70

4

醫院

850~1000

71~92

5

圖書館

350~500

45~62

6

商廈

高檔

1300~1500

125~150

中檔

935~1250

78~105

一般

405~525

55~74

7

餐廳、酒樓

900~1150

75~95

8

體育館

750~920

69~85

9

影劇院、會堂

550~825

63~79







 

(三)一般民用建筑照明工程(表4.3)

表4.3

序號

項目

造價指標(元/m2)

附注

1

中小學

60~70

1. 本表為1996年北京地區的投資水平。

2. 燈具均以一般日光燈和白熾燈為準。

2

托兒所、幼兒園

40~50

3

辦公樓

60~70

4

教學樓

60~70

5

理化樓

70~80

6

科研樓

60~70

7

圖書館

80~100

8

電影院

80~100

9

食堂

40~50

10

社會旅館

70~80

11

商業服務樓

65~75

12

車庫

30~40

13

倉庫(單層)

25~35

14

倉庫(多層)

30~40

 

(四)防雷接地工程

一般6層以下的多層建筑可不考慮防雷接地(避雷)工程。其他單方造價約3~5元。

五、弱電工程

表5.1

序號

項目

造價指標(元/m2)

按設備數量估算

1

進口程控電話總機安裝工程


300~500美元/門

2

國產程控電話總機安裝工程


600~650元/門

3

電話線路安裝工程

6~8


4

電話分機安裝工程


300~400元/臺

5

閉路電視一般系統

5~8


6

內部可放錄相系統

10~15


7

衛星接受天線投資

15~20


8

防火報警系統

一般

40~50


中上等

70~90


高級

100~120


9

廣播音響系統

一般

40~60


中上等

65~80


10

保安監視系統

25~35


六、電梯工程

一般分客梯、貨梯、醫用梯及雜物梯等種類。安裝費估算方法目前有兩種:

(1)     按當地概、預算定額及取費標準計算;

(2)     由制造廠安裝,其收費標準一般約為電梯報價的12~15%,由廠商確定。

(一)電梯基準價格計算表(1996年北京預算價)(表6.1)

表6.1

序號

品種、規格

速度(m/s)

載重

(kg)

層/站

每部基準價

(萬元)

每層站差價

(萬元)

載重量加減價(%)

630

(kg)

800

(kg)

1000

(kg)

1250

(kg)

1600

(kg)

1

直流高速梯TM/M-V

2.5/3.5

1000

20/20

80.0

1.0



0

+10

+12

2

交流調速梯D2/M-B

1.0

1000

10/10

29.8

0.9

-7


0


+22

3

交流調速梯D2/M-B

1.6

1000

10/10

30.4

0.9

-7


0


+20

4

交流調速梯DS/M-B

1.0

1000

10/10

31.3

0.9

-7

0

0


+17

5

交流調速梯DS/M-B

1.6

1000

10/10

32.3

0.9

-7


0


+15

6

交流雙速梯AC/KS(M-B)

1.0

1000

10/10

25.8

0.9

-8

-3

0

+9

+17

7

變頻變壓調速梯ACVF/AMK

1.0

1000

10/10

57.9

0.9


-2

0

+20

+14

8

變頻變壓調速梯ACVF/AMIC

1.6

1000

10/10

63.0

0.9


-8

0

+13

+14

9

變頻變壓調速梯ACVF/AMIC

1.75

1000

10/10

69.1

0.9


-8

0

+6

+7

10

雜物梯

0.5~1.0

100

2/2

3.7

0.3

(200)

+15

(2000)

(3000

3200)

(5000)


11

貨梯AC/KS(R-S)

0.63

1000

5/5

14.9

0.7


+7

+33

+60


12

貨梯AC/KS(M-B)

0.63

1000

5/5

17.2

0.8


+10

+29

+60


13

醫用梯AB,服務梯AS AC/KS(R-S)

0.63~1.0

1000

5/5

15.7

0.8





+20

14

醫用梯AB,服務梯AS AC/KS(M-B)

1.0

1000

5/5

26.3

0.8





+20

15

醫用梯AB,服務梯AS AC/KS(M-B)

1.6

100

5/5

24.7

0.8





2.8

16

觀光梯TGJ1.0/1000-JX,

DS/MB

1.0

1000

10/10

48.2~

51.3

1.1






17

觀光梯,

TGJ1.0/1000-JX,

DS/MB

1.6

1000

10/10

50.3~

53.6

1.1






 

(二)自動扶梯(表6.2)

表6.2

序號

扶梯斜度

扶梯4.5m長度價(萬元)

每±1m差價(萬元)

附注

1

30°

53.3

0.4


2

35°

51.9

0.4


七、煤氣工程

包括灶具、開水爐等設備及少量管道,一般單方造價約15~22元。

八、室外工程

包括大型土方(豎向布置)、道路、廣場、圍墻、庭院綠化、上下水管道、電纜線路等,可根據總平面圖占地多少而通常按全部建筑物、構筑物投資之和的8%~17%進行估算。高級賓館和高級公寓的室外工程可按建筑物投資之和的2%~5%估算。

對于庭院綠化工程如有條件單獨計算面積時可參照北京地區的標準,采取以下綜合單價進行估算。

高檔綠化工程:250元/m2,道路另加200元/m2。

中檔綠化工程:100~120元/m2,道路另加80~100元/m2。

一般綠化工程:50~60元/m2,道路另加50~60元/m2。

 

房屋經濟耐用年限表(年)

單位:年


房屋結構

生產用房

受腐蝕的生產用房

非生產用房

殘值率

1

鋼結構

70

50

80


2

鋼筋混凝土結構(包括框架結構、剪力墻結構、筒體結構、框架-剪力墻結構等)

50

35

60

0%

3

磚混結構一等

40

30

50

2%

磚混結構二等

2%

4

磚木結構一等

30

20

40

6%

磚木結構二等

4%

磚木結構三等

3%

5

簡易結構

10

0%

 

構筑物經濟耐用年限(參考)

單位:年

1

室外框架、管架

30

2

冷卻塔

30

3

水塔

30

4

水池

30

5

油池、油罐、污水池等

20

6

水井

30

7

道路

20

8

圍墻

30



 

附件1:部分城市民用建筑工程造價參考指標(元/m2)   (2001年6月)  


北京

天津

石家莊

太原

呼和浩特

1.住宅

 低層一般標準

 低層高標準

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

1200~1500

2000·~2400

1000~1100

1500~1800

1500~1600

2000~2300

 

650~1500

1500~2000

1150~1400

1350~1550

1400~1500

1800~2200

 

600~800

1200~1500

1350~1500

 

800~900

900~1000

1100~1200

1300~1500

1200~·1900

 

700~800

1000~1200

700~800

1250~1400

1000~1500

2000~2500

  2.宿舍

 多層一般標準

 高層一般標準

 

900~1000

1300~1500

 

1000~1200

1300~1500

 

600~800

1300~1500

 

900~1000

1500~1300

 

600~·700

1000~1200

  3.辦公樓寫字樓

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

2000~2300

3000~3400

3100~3500

4800~5600

 

1350~1600

1400~1700

2200~3000

3500~4000

 

1200~1300

1350~1600

1200~1500

2500~3800

 

1200~1300

1300~1500

1200~1400

 

900~1350

1800~2000

1600~1800

2500~3000

  4.旅游酒店

 多層一般標準

 高層一般標準

 三墾級

 五星級

 

2700~3000

3500~4100

4200~4700

5600~6500

 

2500~3000

3200~3500

3500~4500

5000~6000

 

1700~2050

2200~2700

2900~3800

4000~4500

 

1600~1800

1800~2200

 

1500~2000

1800~2000·

3500~4000

4500~5000

  5.商店

 多層一般標準

 多層高標準

 高層高標準

 高層一般標準

 

1500~1800

3000~3900

4000~5000

2500~3000

 

1800~2200

2500~3500

3800~4300

2300~2900

 

1200~1300

1400~1800

2000~2500

1600~2000

 

1100~1200

1500~1800

 

1000~1200

1200~1500

2500~3500

1800~2200

  6.中小學校

 多層一般標準

 多層高標準

 

1200~1500

1800~2500

 

1100~1200

1400~2000

 

800~·1000

1100~1300

 

800·~1000

1000~1200

 

700~800

1000~1200

  7.醫院

 多層一般標準門診部

 多層一般標準醫技樓

 多層一般標準住院部

 高層一般標準住院部

 

2000~2200

2300~2600

2100~2400

2900~3300

 

2000~2300

2200~2500

2100~2600

2600~3000

 

1200~1500

1400~2000

1500~2000

1650~2200

 

1200~1300

1300~1500

1300~1500

1600~1800

 

1200~1500

1500~1800

1800~2000

2000~2500

 


長  春

哈爾濱

沈  陽

1.住宅

 低層一般標準

 低層高標準

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

650~800

1200~1400

650~750

1300~1500

1200~1700

1850~2500

 

850~1000

1200~1500

700~800

1350~1550

1300~1500

1600~1800

 

750~900

600~700

900~1000

1400~1600

1400~1500

1800~2000

  2.宿舍

 多層一般標準

 高層一般標準

 

700~800

1200~1800

 

700~800

1250~1400

 

700~800

1300~1400

  3.辦公樓寫字樓

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

1000~1200

1350~1500

1400~1800

2500~3000

 

1250~1350

1400~1600

1350~1850

2400~3200

 

900~1000

1450~1600

1800~2000

3000~3500

  4.旅游酒店

 多層一般標準

 高層一般標準

 三墾級

 五星級

 

1500~2000

2800~3300

3200~3700

4500~5000

 

1800~2000

2500~3500

3500~4000

4500~5000

 

2200~2500

3000~3500

3500~4000

4600~5500

  5.商店

 多層一般標準

 多層高標準

 高層高標準

 高層一般標準

 

1300~1600

1800~2500

2500~3000

1800~2300

 

1300~1500

1500~2000

2300~2800

1700~2200

 

1000~1500

2000~2500

3000~3500

2000~2500

  6.中小學校

 多層一般標準

 多層高標準

 

800~1100

1200~1500

 

1050~1250

1200~1500

 

1050~1200

1300~1800

 7.醫院

 多層一般標準門診部

 多層一般標準醫技樓

 多層一般標準住院部

 高層一般標準住院部

 

1300~1600

1500~2000

1600~2100

1800~2300

 

1300~1600

1500~2200

1650~2300

1800~2200

 

1600~1800

1800~2200

1850~2300

2000~2500

 

 

 

 


上海

南京

杭州

福州

南昌

濟南

 1.住宅

 低層一般標準

 低層高標準

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

1250~1400

1200~1400

800~1000

1500~1700

2200~2600

 

750~800

900~1100

900~1000

1000~1200

1200~1400

1500~1700

 

700~800

1000~1100

1250~1500

 

700~800

1500~2000

800~1000

1200~1400

1600~1800

2000~2500

 

900~1000

1200~1300

 

700~800

1500~2000

700~800

1300~1600

1600~1800

2.宿舍

 多層一般標準

 高層一般標準

 

800~1000

1500~1600

 

800~1000

1200~1400

 

800~1000

1200~1500

 

750~850

1600~1800

 

800~900

1000~1200

 

700~800

1300~1500

3.辦公樓寫字樓

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

1200~1400

1800~2000

2400~3200

4200~5000

 

1000~1300

1400~1500

2000~2500

 

1100~1300

1400~1600

 

1000~1250

1400~1700

1800~2200

3000~3500

 

800~1000

1150~1350

1400~1500

 

800~1000

2000~2500

4.旅游酒店

 多層一般標準

 高層一般標準

 三星級

 五星級

 

2600~3200

3200~3800

4500~5000

5000~8000

 

1800~2000

2400~2600

2800~3300

4000~4500

 

1600~2200

2500~2800

 

2100~2300

2800~3500

3000~3500

4000~4500

 

1500~1800

2500~3200

 

1500~2000

2500~3000

3500~4000

4500~5000

5.商店

 多層一般標準‘

 多層高標準

 高層高標準

 高層一般標準

 

2100~2800

3100~4000

4500~4800

2600~3000

 

1200~1300

1400~1600

1800~2000

1600~1800

 

1200~1400

1350~1700

 

1200~1500

2000~3000

3500~4000

2500~3000

 

1000~1200

1500~1800

 

1200~1400

2000~3000

1800~2000

6.中小學校

 多層一般標準

 多層高標準

 

1200~1500

1600~2000

 

900~1000

1100~1300

 

1000~1100

1200~1400

 

800~1000

1200~1500

 

900~1000

1000~1200

  ·

800~1000

1500~1800

7.醫院

多層一般標準門診部

多層一般標準醫技樓

多層一般標準住院部

高層一般標準住院部

 

2200~2500

2500~3200

2500~3000

3000~3500

 

1200~1400

1500~1800

1400~1600

1350~1500

 

1300~1500

1400~1600

 

1200~1450

2100~2300

1200~1500

1800~2000

 

1300~1500

1400~1600

1300~1500

 

1300~1400

1400~1600

1300~1400·

1800~2000

 

 

 

 


南寧

廣州

武漢

長沙

鄭州

 1.住宅

   低層一般標準

   低層高標準

   多層一般標準

   多層高標準

   高層一般標準

   高層高標準

 

800~900

650~750

1400~1500

 

650~850

1400~1530

800~1000

1400~600

1100~1300

1800~2000

 

600~·800

800~1000

900~1100

1300~1500

1600~1900

 

700~800

700~·800

1100~1300

1300~500

1700~2100

 

600~800

600~700

1200~1400

 2.宿舍

   多層一般標準

   高層一般標準

 

650~700

1100~1300

 

800~1000

1000~1200

 

800~1000

1150~1250

 

700~800

1000~1300

 

600~700

1200~1400

 3.辦公樓寫字樓

   多層一般標準

   多層高標準

   高層一般標準

   高層高標準

 

1000~1200

1400~1600

2300~2500

 

1000~1200

1500~1800

1200~1400

2500~3500

 

1000~1250

1000~1200

1300~1800

2500~3500

 

1000~1350

1500~1800

1600~2100

2300~2800

 

1100~1200

1300~1500

 4.旅游酒店

 多層一般標準

 高層一般標準

 三星級

 五星級

 

1500~1800

3000~4000

 

1000~1200

1200~1400

3500~4500

4500~5500

 

1200~1600

1800~2500

3200~3900

4000~5000

 

1800~2000

2200~2500

2800~3000

3500~4000

 

1500~1800

2200~2500

5.商店

 多層一般標準

 多層高標準

 高層高標準

 高層一般標準

 

1300~1400

1500~1900

 

1450~1800

2100~2410

2800~3500

 

1000~1200

1800~2100

 

1000~1300

1800~2500

3000~3500

1800~2000

 

1200~1500

1400~1600

  6.中小學校

 多層一般標準

 多層高標準

 

850~950

1200~1300

 

900~1100

1200~1400

 

800~900

1000~1100

 

850~1100

1300~1500

 

900~1100

1200~1400

  7.醫院

 多層一般標準門診部

 多層一般標準醫技樓

 多層一般標準住院部

 高層一般標準住院部

 

900~1000

1000~1200

900~1000

2700~2900

 

900~1100

1000~1200

1000~1200

1300~1500

 

1000~1200

1300~1500

1500~1800

1450~1700

 

1200~1400

1400~1600

 

1350~1600

1500~1650

 

 

 

 

 

 


貴  陽

昆  明

成  都

重  慶

  1.住宅

 低層一般標準

 低層高標準

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

600~700

1000~1100

1100~1300

 

1000~1200

1400~1500

1200~1400

1500~1800

 

700~800

1000~1300

800~900

1000~1200

1200~1500

1800~2000

 

800~1000

1150~1300

1000~1200

1300~1600

1300~1500

1900~2400

  2.宿舍

 多層一般標準

 高層一般標準

 

800~1000

1200~1400

 

800~1000

1100~1200

 

700~800

1200~1400

 

850~1000

1150~1400

3.辦公樓寫字樓

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

1000~1200

1300~1500

 

1000~1200

1300~1500

1500~2000

 

800~1000

1300~1500

1800~2200

2300~3600

 

1300~1500

1450~1650

2000~3000

3000~4000

4.旅游酒店

 多層一般標準、

 高層一般標準

 三星級

 五星級

 

1560~1600

700~2000

 

1500~1800

1700~2000

3000~3500

4000~4500

 

1500~2000

2300~3000

3200~4000

4500~5000

 

1500~2000

3000~3300

3300~4000

4500~5500

5.商店

 多層一般標準

 多層高標準

 高層高標準

 高層一般標準

 

1600~1800

1800~2200

 

1400~1600

1800~2200

 

800~900

1500~1800

2400~3000

1800~2400

 

1000~1100

2000~3000

3500~4000

2200~2600

6.中小學校

 多層一般標準

 多層高標準

 

700~900

 

700~800

1000~1200

 

800~1000

1300~1500

 

1000~1200

1400~2000

7.醫院

 多層一般標準門診部

 多層一般標準醫技樓

 多層一般標準住院部

 高層一般標準住院部

 

1200~1300

1300~1600

 

1200~1300

1400~1500

1300~1500

1600~1800

 

1200~1300

1300~1500

1000~1200

1800~2000

 

1200~1300

1300~1500

1000~1200

1800~2000

 


蘭  州

烏魯木齊

銀  川

西  安

西  寧

  1.住宅

 低層一般標準

 低層高標準

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

900~1100

1200~1400

 

1000~1200

1200~1800

1500~1800

 

600~800

700~800

1200~1400

1500~1600

1800~2000

 

700~800

800~900

1300~1500

1300~1500

1500~1800

 

600~700

650~700

800~1000

1300~1500

1500~1800

2.宿舍

 多層一般標準

 高層一般標準

 

700~900

1000~1200

 

800~1000

1200~1400

 

700~800

1200~1400

 

800~900

1200~1400

 

800~850

1200~1500

3.辦公樓寫字樓

 多層一般標準

 多層高標準

 高層一般標準

 高層高標準

 

800~1000

1200~1300

1200~1400

 

1200~1400

1400~1800

 

1000~1200

2500~3000

1500~1600

3000~4000

 

1200~1500

2100~2300

 

1200~1500

2000~2500

4.旅游酒店

 多層一般標準

 高層一般標準

 三星級

 五星級

 

1350~1600

1500~2200

3500~4000

 

1400~1800

4000~4500

 

1400~1600

1800~2000

2500~3000

3500~4500

 

1800~2100

2500~3000

 

1500~2000

2500~3000

5.商店

多層一般標準

多層高標準

高層高標準

高層一般標準

 

1000~1200

1500~1800

 

1000~1300

1400~1600

 

1200~1400

2500~3000

1600~1800

3000~4000

 

1300~1450

2000~2500

 

1300~1500

2000~2600

6.中小學校

多層一般標準

多層高標準

 

850~1000

1100~1200

 

1100~1200

1500~1800

 

700~900

2000~2500

 

900~1000

1200~1400

 

900~1000

1200~1500

7.醫院

多層一般標準門診部

多層一般標準醫技樓

多層一般標準住院部

高層一般標準住院部

 

1200~1500

1300~1400

1400~1600

 

1100~1300

1400~1600

 

1400~1500

1500~1600

1400~1500

1800~2000

 

1400~1500

1500~1650

1300~1500

1700~1850

 

1300~1500

1500~1600

1400~1600

1800~2000

                


上一條:關于修改部分稅務部門規章的決定  下一條:沒有了!
排列三走势图2元网带连线  

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